Pozemok 1000 m2 so stavbou vhodný na výstavbu/rekonštrukciu

Popis nehnuteľnosti

Realitná kancelária Svet byvania ponúka na predaj veľký pozemok 1000 m2 na Orechovej ul. v Košiciach, so starším rodinným domom a garážou na pozemku.
Pozemok je tvorený z troch parciel, predná časť pozemku je zastavaná, stojí tam starší murovaný rodinný dom a murovaná garáž pre 1 vozidlo. Druhá časť pozemku je na liste vlastníctva evidovaná ako záhrada a využívaná ako ovocný sad. Túto plochu, približne 650 m2 možno využiť ďalšiu výstavbu, nakoľko ide o slnečný rovinatý pozemok. Vďaka ideálnej polohe v pokojnej lokalite, ale blízko centra mesta je nehnuteľnosť vhodná na podnikateľské účely, ako sídlo firmy, ale aj na bývanie.
Na pozemku sú všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia, vlastná studňa ako doplnkový zdroj vody.
Dom na pozemku je momentálne neobývaný a je v pôvodnom stave okrem nového kotla a plastových vchodových dverí. Strecha je sedlová, predná pôvodná časť má krytinu z AZC šablón, zadná časť má strešnú krytinu z pozinkovaného plechu.
Nakoľko je potrebná rekonštrukcia a modernizácia, nový vlastník má príležitosť zmeniť jednotlivé priestory podľa svojho plánovaného účelu využitia.
Dom je postavený na betónových základoch a je čiastočne podpivničený. Dispozične je priestor rozdelený na vstupnú chodbu, 3 obytné miestnosti, kúpeľňu s WC, kuchyňu a špajzu.
Vykurovanie je ústredné plynovým kotlom cez panelové radiátory. Aj keď je dom aktuálne nevyužívaný, v zimných mesiacoch je temperovaný a kotol podlieha pravidelnej každoročnej revízii.
Predajná cena pozemku, domu a garáže sa zhoduje s hodnotou na znaleckom posudku.
V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť - škola, škôlka, potraviny, obchodné centrá, pošta, služby, či lesopark, ktorý ponúka množstvo športových aktivít. Výborná dostupnosť do centra mesta - autom cca 5 min., zastávka MHD je na konci ulice (cca 3 min. chôdze).

Susedia sú bezproblémoví, v okolitých domoch sídlia kancelárie rôznych firiem.
V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny, administratívny a hypotekárny servis. Možnosť vybavenia financovania úverom do 100 %.
Ak máte záujem o obhliadku, prípadne bližšie informácie, neváhajte ma kontaktovať, obhliadka možná aj cez víkendy.

Občianská vybavenosť

• Detská škôlka
• Základná škola
• Zastávka autobusu
• Potraviny
• Pošta