Na predaj novostavba rodinného domu v okolí Košíc

Popis nehnuteľnosti

Predstavte si svoje nové bývanie v pokojnej, malebnej obci Vyšná Kamenica, len 7 km od Bidoviec, kde sa napojíte priamo na diaľnicu do Košíc. Tento výnimočný jednopodlažný rodinný dom s plochou strechou a modernou architektúrou je skutočným klenotom pre tých, ktorí túžia po spojení pohodlia, štýlu a prírody.

Dom sa nachádza v tichej, novovybudovanej štvrti, kde prevažujú elegantné nové rodinné domy. S pozemkom o výmere 743 m² budete mať dostatok miesta pre záhradu, detské ihrisko či vonkajšie aktivity. Zastrešená terasa s možnosťou prístrešku pre auto poskytuje priestor na relax pri šálke kávy alebo večernej grilovačke s rodinou.

Interiér domu je pripravený na dokončenie podľa vašich snov. Vstupom do zádveria sa vám otvorí svet priestrannej obývacej miestnosti, troch komfortných izieb, šatníka, kuchyne, dvoch kúpeľní s WC. Tento premyslený pôdorys zaručuje dokonalý komfort pre celú rodinu. A ak to úplne nespĺňa to čo potrebujete? Žiadny problém! Dispozíciu je možné upraviť na obývaciu miestnosť so štyrmi izbami, takže vaše bývanie bude presne také, aké si želáte.

Tento rodinný dom spája moderný dizajn s praktickosťou a pokojnou lokalitou. Je ideálny pre tých, ktorí chcú bývať na dosah mesta, no zároveň vyhľadávajú ticho a pohodu vidieka. Nezmeškajte príležitosť získať kúsok luxusu v srdci prírody!

Základná charakteristika:

Obvodové múry: tvárnice Ytong 25 cm

Zateplenie: polystyrén – 20 cm

Strecha: konštrukčné KVH hranoly 140x220, OSB doska 25mm, spádový polystyrén, fatrafol

Okná: Aluplast, urobená príprava na vonkajšie žalúzie

Podlaha: anhydritový poter

Steny: sadrové omietky

Komín: Schiedel

INŽINIERSKE SIETE:

Kúrenie: Podlahové elektrické kúrenie + wifi termostaty (každá izba má vlastné nastavenie teploty), v obývacej miestnosti príprava pre krb- doplnkový zdroj tepla

Elektrina: 230 - 400V

Voda: verejný vodovod, studňa (hĺbka 47 m) – kvalitne ponorené čerpadlo, dobrá voda

Kanalizácia: v obci nie je kanalizácia, možnosť osadiť ČOV alebo žumpu

Energetický certifikát nie je k dispozícii.

Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, právne vysporiadaná, bez exekúcií a s právoplatným stavebným povolením. Po odkúpení bude celá projektová dokumentácia odovzdaná novému majiteľovi. Dom sa predáva v stave holodomu, ako je zobrazené na priložených fotografiách, a práve prebiehajúce stavebné práce budú čoskoro ukončené: schody, vybetónovanie terasy a vchodu, ako aj dokončenie fasádnej omietky na terasách.

Prístup k nehnuteľnosti je bezproblémový autom po miestnej asfaltovej komunikácii alebo autobusom, zastávka sa nachádza 200 m od domu. Vo Veľkej Kamenici je základná občianska vybavenosť, vrátane potravín, pohostinstva, futbalového ihriska, kostola, knižnice a autobusovej zastávky. Vo vedľajších obciach Nižná Kamenica a Bidovce sa nachádzajú základné školy a ďalšie služby.

V obci sa nachádza vodná nádrž/rybník a okolité lesy Slanských vrchov ponúkajú možnosti hubárčenia, poľovačiek, turistiky a cykloturistiky. V blízkosti sa nachádza Herliansky gejzír (3 km), jazero Izra, Rankovské skaly, Dubnické opálové bane a chránené prírodné rezervácie (Veľký Milič, Malý Milič), čo robí túto lokalitu ideálnym miestom pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu.

V prípade záujmu a dohodnutia obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Vybavenie nehnuteľnosti

• Bez zariadenia
• 1x Terasa

Občianská vybavenosť

• Zastávka autobusu
• Kostol
• Potraviny
• Parkovisko
• Pub

• Lesopark